CHARMANTES REIHENHAUS MIT GARAGE, SAUNA UND SONNENGRUNDSTÜCK IN VIERSEN-BEBERICH ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das charmante Reihenhaus wurde in den Jahren 1964/1965 in solider Bauweise errichtet und verfügt über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt sowohl zum Spielen als auch zum entspannten Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die eigene Fasssauna im Garten - perfekt für erholsame Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die detaillierte Raumaufteilung der vier Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Eine Einzelgarage, nur etwa 50 m vom Haus entfernt, kann auf Wunsch zusätzlich für EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die für einen dauerhaft komfortablen und effizienten Wohnstandard sorgen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine sparsame Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, neu eingedeckte Dachziegel inkl. Dachdämmung Anfang der 2000er Jahre sowie ein moderner Elektro-Zählerschrank aus 2020. Das Gäste-WC wurde erst 2024 erneuert und rundet den allgemein sehr soliden Eindruck des Hauses ab.
Alle weiteren Details und die besonderen Vorzüge dieses schönen Reihenhauses zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Montag - Sonntag, 10-19 Uhr
Tel.: 02132 / 911216
Mobil: 0177 / 7521516
41748 Viersen/Beberich, Berliner Höhe 119.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Viersen-Beberich. Die Berliner Höhe zählt zu einem angenehm grünen und familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung wirkt aufgeräumt, sicher und bietet ein harmonisches Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den umliegenden Hauptverkehrsachsen sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Viersener Innenstadt wie auch der umliegenden Städte.
Eine ruhige, gewachsene Lage mit hoher Wohnqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
153,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
153,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 153,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-05-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden