4,8% RENDITE: VERMIETETES APARTMENT MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON GREVENBOICH-ELSEN ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

4,8% RENDITE: VERMIETETES APARTMENT MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON GREVENBOICH-ELSEN ZU VERKAUFEN…

Zurück

Details der Immobilie

ID
ew 459
Ort
41515 Grevenbroich (In der Herrschaft 81)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
35 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1987
Badezimmer
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
79.000,00 €
Hausgeld
110,43 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-12-11
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
198.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4-Familienhauses aus Baujahr 1987 und ist seit dem 01.08.2017 fest vermietet! Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschaftspartykeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Die jetzige Kaltmiete beträgt € 290,00 zzgl. € 25,00 für den Stellplatz = € 315,00 monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = € 3.780,00 Kaltmiete im Jahr (4,8% Rendite vor Kosten und Steuer).

Das Haus wird professionell von einer externen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 110,43 inkl. Heizung und Warmwasser. Dazu kommt dann noch € 19,57 monatlich für die Rücklagenbildung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die jetzige Mieterin hat den Wohn- und Schlafraum durch einen Schrank in 2 Räume unterteilt.

Lage

41515 Grevenbroich-Elsen, In der Herrschaft 81.
Einbahnstraße mit Anliegerverkehr!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut zu
erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
Per PKW erreichen Sie die Autobahnen A46 sowie A61
in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und besticht im Auszug durch folgende Merkmale:
Außenrolladen, Fussbodenheizung, Modernisierung des Bades im Jahre 2015...
Die Zentralheizung des Hauses wurde im Jahre 2013 erneuert.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser einmaligen Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Tel.: 02181/2781140 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

Grundrisse

Grundriss

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe