BEREITS FREI: EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN MIT BALKON IN KAARST-HOLZBÜTTGEN ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

BEREITS FREI: EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN MIT BALKON IN KAARST-HOLZBÜTTGEN ZU VERKAUFEN…

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Details der Immobilie

ID
ew 472
Ort
41564 Kaarst (Josef-Kuchen-Strasse 1)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
1385 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-10-10
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Bungalow-Stil wurde 1974 auf einem 1.385m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 8 Wohnungen mit jeweils einem PKW-Stellplatz und Kellerraum.

Sechs der Wohnungen haben einen eigenen Garten. Die zu verkaufende Wohnung verfügt über einen großen West-Balkon.

Die genaue Aufteilung der Wohnung (Erd- und Kellergeschoss) entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 370,00 inkl. Heizung. In diesem Betrag sind € 108,00 monatlich für die Rücklagenbildung enthalten.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden!

Lage

41564 Kaarst-Holzbüttgen, Josef-Kuchen-Straße 1

Bevorzugte Lage in einer ruhigen Anliegerstraße am süd-östlichen Ortsrand von Holzbüttgen. Es gibt hier wenige Mehrfamilienhäuser - die überwiegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Die direkte Nachbarschaft des Objektes ist durch große, begrünte Grundstücke gekennzeichnet.

Die Anbindung an Düsseldorf über die A57 ist optimal.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 300m "um die Ecke".

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Geringe Renovierungsarbeiten (tapezieren und streichen) müssten vom Erwerber noch erbracht werden.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung der Wohnung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

Grundrisse

Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

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