IMPOSANTES VILLEN-ANWESEN IN GEWACHSENER 1A LAGE VON MEERBUSCH-BÜDERICH… – Immobilien-Service Behr & Evertz

IMPOSANTES VILLEN-ANWESEN IN GEWACHSENER 1A LAGE VON MEERBUSCH-BÜDERICH…

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Details der Immobilie

ID
HM 128
Ort
40667 Meerbusch-Büderich (Am Feldbrand 5a)
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
708 m²
Nutzfläche
30 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Verfügbar ab
ab sofort
Garagen
1
Nebenkosten
350,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2024-05-06
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
36.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Imposante Neubau-Doppelhaus-Villa (Baujahr 2014/2015) in äußerst begehrter, gewachsener Lage von Meerbusch-Büderich.

Auf Grund der Bauweise sowie der enormen Größe des Baukörpers und des Grundstücks bietet die Immobilie die Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses.

Die hier zur Neuvermietung offerierte, linke Hauseinheiten verfügt über eine Garage mit elektrischen Sektionaltoren. Vor der Garage und rechts daneben können bei Bedarf zwei bis drei weitere PKW geparkt werden.

Der Garten mit idaler Süd-/Westausrichtung verfügt über einen wunderschönen, alten Baumbestand und wurde professionell angelegt .

Die Versorgungskosten (Strom, Gas und Wasser) zahlt der Mieter direkt an den Zulieferer.

Lage

Äußerst begehrte, gewachsene Lage auf der Straße "Am Feldbrand" in Meerbusch-Büderich. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von stilvollen Villen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken. Den Rhein, die Haltestelle der U76 "Landsknecht" mit der Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld sowie die Dorfstraße mit einem auserlesenen Einkaufs- und Gastronomieangebot erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Böden im Wohnraum, in den Schlafräumen, in der Küche sowie in den Fluren sind mit hellem Eichenparkett ausgestattet.

Alle drei Bäder, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind mit keramischen Bodenbelägen sandfarbig hell passend zum Parkett versehen und zwar großformatig 60x60 cm mit schmaler Fuge.

Der moderne Kamin ist mittig in den Wohn- und Essbereich integriert.

Die Innentüren und die Türzargen sind weiß aus Holz ausgeführt.

Alle Fenster sind in Kunststoff weiß außen / innen ausgeführt und größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Innenwände sind glatt verputzt und frisch gestrichen.

Die Außenwände sind als Wärmedämmverbundsystem weiß/hell ausgeführt.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, solarunterstützt.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und die Einbauschränke sind im Mietpreis enthalten.

Grundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Christian Thür

Immobilien-Anfrage

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