R E S E R V I E R T: 1-2 FAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN IN GREVENBROICH-FRIMMERSDORF ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

R E S E R V I E R T: 1-2 FAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN IN GREVENBROICH-FRIMMERSDORF ZU VERKAUFEN…

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Details der Immobilie

ID
haus 513
Ort
41517 Grevenbroich (Unterbruchstraße 5)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Garagen
2
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fernheizung
Gültig bis
2029-05-22
Endenergiebedarf
102.10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit
2 Einzelgaragen aus Baujahr 2002 (Massa-Fertighaus). Die Garagen sowie das Erdgeschoss mit Gästebereich und Werkstatt wurde ca. 1960 erbaut (geschätztes Alter).

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat lediglich eine Größe von 358m².

Die Immobilie wird zur Zeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Erdgeschoss: Eingang, Hauswirtschaftsraum, 2 Garagen, Werkstatt, Gäste-/Hobbybereich

Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, 2 Zimmer, Dachterrasse mit Wintergarten

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer

Die Immobilie kann auch wieder als Einfamilienhaus genutzt werden und verfügt dann über insgesamt 6 Schlafzimmer (siehe beigefügte Grundrisse).

Lage

41517 Grevenbroich-Frimmersdorf, Unterbruchstraße 5

Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Autobahnen A46 und A61 optimal gegeben. Per ÖPNV gelangt man in rund 20 Minuten nach
Grevenbroich. Der Bahnhaltepunkt ”Frimmersdorf” ist fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 500m Entfernung.
Der Kindergarten sowie die Grundschule liegen in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE) sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Alle Details sowie die Vorzüge dieses freistehenden Hauses sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.

KOMMEN SIE ZUR OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG AM SONNTAG, DEN 23. JUNI 2019 VON 11-12 UHR - OHNE VORANMELDUNG

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Montag - Sonntag, 10 - 19 Uhr.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
02181/2781140 und 0177/7521516

Sonstige Angaben

KOMMEN SIE ZUR OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG AM SONNTAG, DEN 23. JUNI 2019 VON 11-12 UHR - OHNE VORANMELDUNG.

Bei Rückfragen vorab erreichen Sie mich wie folgt:
Montag-Sonntag 10.00 - 19.00 Uhr:
Andreas Behr
02181/2781140 oder 0177/7521516

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

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