R E S E R V I E R T: CHARMANTE HAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN DER VOGELSIEDLUNG VON MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

R E S E R V I E R T: CHARMANTE HAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN DER VOGELSIEDLUNG VON MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN…

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Details der Immobilie

ID
haus 512
Ort
40667 Meerbusch
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Nutzfläche
92 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2020
Garagen
1
Kaufpreis
449.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-05-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
119.50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die angebotene Haushälfte wurde 1957 auf einem 651m² großen Süd-Ost-Grundstück errichtet und im Jahre 2003/2004 im Obergeschoss erweitert.

Neben dem Haus befindet sich die Garage.
Die Immobilie ist voll unterkellert ca. 56m².

Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das Dachgeschoss kann als Büro und Gästezimmer genutzt werden (ca. 36m²).

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Vogelsiedlung.

Das Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse).
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld der Siedlung.
Die Anbindung an Düsseldorf ist per ÖPNV sowie über die A52 optimal.

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen.

Folgende Investitionen wurden auszugsweise in der Vergangenheit getätigt:

-Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990
-Bis auf das Wohnzimmer überall neue Fenster im Jahre 2003/2004
-Neue Dacheindeckung im Jahre 2003/2004
-Dämmung und Verklinkerung des Hauses im Jahre 2003/2004
-Teilweise Erneuerung der Elektrik im Jahre 2003/2004

Folgende Modernisierungen stehen auszugsweise noch an:

-Komplett Sanitär (Bäder, Küche und Leitungen)
-Elektrik in den Bädern
-Bodenbeläge im Erdgeschoss
-Innentüren
-Dämmung oberste Geschossdecke

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 -19 Uhr

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

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