R E S E R V I E R T: HAUS MIT GARAGE UND BAUGRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-ELSEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

R E S E R V I E R T: HAUS MIT GARAGE UND BAUGRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-ELSEN…

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Details der Immobilie

ID
haus 502
Ort
41515 Grevenbroich (Rheydter Strasse 191)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Nutzfläche
71 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Garagen
1
Kaufpreis
298.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-10-24
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
284.50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Haus aus Ursprungsbaujahr 1930/1931. Die Immobilie wurde 1962 durch einen Anbau sowie den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert. Eine große Garage von rund 26m² bietet genügend Platz für Auto, Fahrräder und Co.
Das Grundstück von 762m² besteht aus der rechten, bebauten Seite von 378m². Die linke Seite kann noch mit einem 2-geschossigen Haus bebaut werden (384m² Baugrundstück).
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der große, schön angelegte Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage

41515 Grevenbroich, Rheydter Straße 191.

Alle Geschäfte sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig bzw. gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Neuss, Düsseldorf und Köln ist optimal per PKW über die Autobahn A46 und A540. Per ÖPNV gelangt man bequem in die Grevenbroicher Innenstadt bzw. Richtung Bahnhof nach Neuss/Düsseldorf oder Köln.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Gaszentralheizung ist aus Baujahr 1982 und muss ausgetauscht werden. Renovierungen sowie anstehende Modernisierungen sind vom Käufer zu erbringen. Im Keller gibt es an einigen Stellen eine leichte Feuchtigkeit.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

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