R E S E R V I E R T: FREI ZUM 1. APRIL: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND MODERNEM BAD IN MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

R E S E R V I E R T: FREI ZUM 1. APRIL: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND MODERNEM BAD IN MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN…

Zurück

Details der Immobilie

ID
ew 462
Ort
40667 Meerbusch (Badener Weg 6)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2019
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
377,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2027-10-09
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über 82,54m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus den zwei gegenüberliegenden Häusern "Pfälzer Straße 6 - 10 und Badener Weg 2 - 6" zusammen und besteht insgesamt aus 45 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 272,54 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 104,21.

Die Wohnung wird seit 1984 durch die jetzigen Eigentümer bewohnt und nun zum 1. April 2019 frei.

Dem beigefügten Grundriss können Sie die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen.

Zur Wohnung gehört kein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Rund um das Objekt ist jedoch ausreichend kostenfreier Parkraum vorhanden. Eine Garage kann evtl. nach Absprache für € 65,45 monatlich angemietet werden.

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Badener Weg 6.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, in der Nähe vom Ortsausgang Meerbusch-Büderich, Richtung Düsseldorf-Heerdt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - die Discounter ALDI sowie den Frische-Markt "Marktliebe" sind nur ca. 100 Meter entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 100 Metern Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn A52 ist optimal. Bis zur Auffahrt 14 (Büderich) benötigen Sie mit dem PKW 1-2 Minuten. Auf Grund der Nähe zur Autobahn ist diese, je nach Windrichtung, teilweise auch zu hören.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und besticht im Auszug durch folgende Merkmale:
neue Fenster 1988, neue Eingangstüre 2000, Wohn- und Schlafzimmer Parkettböden, Diele und Küche Fliesenböden, Badezimmer kernsaniert 2014, Zimmertüren aus Glas 2014, elektrische Rollladen 2014, neue Einbauküche mit Miele-Geräten 2015...

Alle Vorzüge sowie die Details dieser schönen Eigentumswohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe