SELTENHEIT: KOMFORTWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN RUHIGER LAGE VON GREVENBOICH-ELSEN ZU VERKAUFEN… – Immobilien-Service Behr & Evertz

SELTENHEIT: KOMFORTWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN RUHIGER LAGE VON GREVENBOICH-ELSEN ZU VERKAUFEN…

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Details der Immobilie

ID
ew 458
Ort
41515 Grevenbroich (In der Herrschaft 81)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Nutzfläche
3 m²
Baujahr
1987
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2019
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
296,45 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2018-12-11
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
198.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Komfortwohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten 4-Familienhauses aus Baujahr 1987 und wird zum 1. Januar 2019 frei! Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus.
Der 16m² große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet - mit einem tollen Blick in den Garten und über die Felder Richtung Gustorf.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Gemeinschaftspartykeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Das Haus wird professionell von einer externen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 296,45 inkl. Heizung und Warmwasser. Dazu kommt dann noch € 53,55 monatlich für die Rücklagenbildung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Auf derselben Etage steht auch das angrenzende Apartment mit Küche, Duschbad und Balkon zum Verkauf.
Die ca. 35m² Wohnfläche sind zur Zeit vermietet. Kaufpreis € 79.000,00 inkl. PKW-Stellplatz. Mit wenigen Handgriffen wird aus der 3-Zimmmer eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 131m² Wohnfläche.

Lage

41515 Grevenbroich-Elsen, In der Herrschaft 81.
Einbahnstraße mit Anliegerverkehr!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie
Kindergarten und Schulen sind fußläufig gut zu
erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
Per PKW erreichen Sie die Autobahnen A46 sowie A61
in wenigen Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und besticht im Auszug durch folgende Merkmale:
Außenrolladen, Fussbodenheizung, Fliesen teilweise erneuert 2011 - 2013, Sanierung Bad im Jahre 2016 mit begehbarer Dusche und Glastrennwand, neue Eingangstüre im Jahre 2017...
Die Zentralheizung des Hauses wurde im Jahre 2013 erneuert.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser einmaligen Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Tel.: 02181/2781140 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

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