SOLIDE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN DER NÄHE VOM DEUTSCHEN ECK IN MEERBUSCH-BÜDERICH… – Immobilien-Service Behr & Evertz

SOLIDE 1,5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN DER NÄHE VOM DEUTSCHEN ECK IN MEERBUSCH-BÜDERICH…

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Details der Immobilie

ID
ew 469
Ort
40667 Meerbusch (Pfälzer Straße 8)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
1972
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2027-10-09
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus den zwei gegenüberliegenden, perfekt gepflegten Häuser "Pfälzer Straße 6 - 10 und Badener Weg 2 - 6".

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss Mitte im
Hause "Pfälzer Straße 8" und ist über ein wertiges, sauberes Steintreppenhaus zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 156,87 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 59,13.

Information für Kapitalanleger:

Bei einer Vermietung können aktuell monatlich € 114,37 des Hausgeldes mit den Nebenkosten umgelegt werden.

Zur Wohnung gehört kein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Rund um das Objekt ist jedoch ausreichend kostenfreier Parkraum vorhanden, es gibt daher absolut keine Parkplatzprobleme.

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Pfälzer Straße 8 (Böhlersielung)

Die Immobilie befindet sich auf einer gepflegten Wohnsiedlung, in der Nähe vom Ortsausgang Meerbusch-Büderich Richtung Düsseldorf-Heerdt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - die Discounter PENNY und ALDI sind nur ca. 100 Meter entfernt.

Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 100 Metern Entfernung.

Die Anbindung an die Autobahn A52 ist optimal. Bis zur Auffahrt 14 (Büderich) benötigen Sie mit dem PKW 2-3 Minuten. Auf Grund der Nähe zur Autobahn ist diese, je nach Windrichtung, teilweise auch zu hören.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- großer Balkon
- Laminat-Bodenbelag
- gepflegtes, rot gefliestes Wannenbad
- zweckmäßige Einbauküche
- eigener Kellerverschlag

Grundrisse

Grundriss

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Ihr Ansprechpartner

Christian Thür

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