TRAUMDOMIZIL MITTEN IN ALT-WILLICH! MODERNISIERTES APARTMENT MIT GROßEM BALKON & TIEFGARAGE… – Immobilien-Service Behr & Evertz

TRAUMDOMIZIL MITTEN IN ALT-WILLICH! MODERNISIERTES APARTMENT MIT GROßEM BALKON & TIEFGARAGE…

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Details der Immobilie

ID
ew 466
Ort
47877 Willich (Domgarten 28)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
51 m²
Grundstücksfläche
1910 m²
Baujahr
1995
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2019
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Preis: 12.500,00 €)
Kaufpreis
115.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-06-04
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
140.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft "Domgarten 18 - 28" setzt sich aus 38 Wohneinheiten zusammen, welche auf 5 Hauseingänge verteilt sind und im Jahr 1995 auf einem 1910m² großen Grundstück errichtet wurden.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hause "Domgarten 28" und ist über ein wertiges, sauberes Steintreppenhaus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 12.500,-). Die Tiefgarage ist vom Haus zugänglich. Außerdem gehören ein eigener Kellerverschlag sowie ein fester Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 164,50 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 25,50.

Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 19,37 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 0,63.

Information für Kapitalanleger:

Bei einer Vermietung können insgesamt aktuell monatlich € 125,24 des Hausgeldes mit den Nebenkosten umgelegt werden.

Lage

41877 Willich, Domgarten 28

Zentral, ruhig & niveauvoll wohnen mitten im Ortskern von Alt-Willich

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Das beliebte Spaßbad "De Bütt" ist nur 300 Meter entfernt.

Über die 5 Minuten entfernten Autobahnen A52 und A44 erreichen Sie die umliegeneden Städte.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser erst vor 4 Jahren modernisierten Wohnung ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- Laminat-Bodenbelag
- modernes Badezimmer mit Wanne
- weiße Innentüren
- eingerichtete Küche
- weißer Einbauschrank in der Diele
- großer Balkon
- großer Kellerverschlag
- großer Tiefgaragenstelplatz € 12.500,-

Grundrisse

Grundrissplan

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Ihr Ansprechpartner

Christian Thür

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