V E R K A U F T: GROSSES 1-2 FAMILIENHAUS MIT XXL-GARAGE UND 912m² GRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-SÜDSTADT ZU VERKAUFEN.. – Immobilien-Service Behr & Evertz

V E R K A U F T: GROSSES 1-2 FAMILIENHAUS MIT XXL-GARAGE UND 912m² GRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-SÜDSTADT ZU VERKAUFEN..

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Details der Immobilie

ID
haus 511
Ort
41515 Grevenbroich (Neuenhausener Str. 189)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Nutzfläche
147 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Garagen
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-04-17
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
245.40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus Ursprungsbaujahr 1958. Dieses wurde im Jahre 1976 durch einen Anbau im Erdgeschoss vergrößert. Dadurch kann die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus sowie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Keller: ca. 147m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 138m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 50m² Wohnfläche

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 912m² und bietet genügend Freiraum für Kinder und Haustiere.
Auf dem Grundstück sind mehrere PKW-Stellplätze vorhanden.
Die integrierte Garage hat eine Größe von ca. 64m² und bietet genügend Platz für PKW, Motorrad und weitere Hobbys.

Lage

41515 Grevenbroich, Neuenhausener Straße 189.

Hauptdurchgangsstraße von Grevenbroich-Stadtmitte in die südlichen Stadtteile. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Autobahnen A540 und A46 sowie den ÖPNV optimal gegeben.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Im Kellerbereich blättert aufgrund von Feuchtigkeit an einigen Stellen die Farbe ab.

Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 1998. Anstehende Renovierungen sowie Modernisierungen müssen vom Erwerber erbracht werden.

Alle Details sowie die Vorzüge des Hauses sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundrisse

Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

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