V E R K A U F T: WOHNUNG ÜBER 2 EBENEN MIT BALKON UND GARAGE NÄHE DER K-BAHN-HALTESTELLE LANDSKNECHT… – Immobilien-Service Behr & Evertz

V E R K A U F T: WOHNUNG ÜBER 2 EBENEN MIT BALKON UND GARAGE NÄHE DER K-BAHN-HALTESTELLE LANDSKNECHT…

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Details der Immobilie

ID
ew 470
Ort
40667 Meerbusch (Apelter Weg 9a)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
2870 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Garagen
1 (Preis: 15.000,00 €)
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
282,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-04-28
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
141.40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne und gepflegte Eigentumswohnung in der 2. und 3. Etage des Hauses.
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 10 Eigentumswohnungen mit 2 Hauseingängen.
Im Keller gibt es einen großen Wasch- und Trockenkeller sowie einen eigenen Kellerraum.
Eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für € 15.000,00 zusätzlich erworben werden.

Der große Garten kann von allen Eigentümern des Hauses genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit € 282,00. Hiervon entfallen ca. € 28,33 monatlich auf die Rücklagenbildung.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zusammensetzung der 94,32m² Fläche:
2. Etage: ca. 53,60m² Wohnfläche
3. Etage: ca. 40,72m² Nutzfläche

Lage

40667 Meerbusch-Büderich, Apelter Weg 9a

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an Düsseldorf und den Flughafen ist in nur 15 Minuten über die A44 optimal gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Landsknecht ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen.
Der Rhein befindet sich nur einige hundert Meter entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der direkten Einflugschneise des Düsseldorfer Flughafens. Dementsprechend haben Sie am Haus und auf dem Balkon Fluglärm.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Anstehende Renovierungen sind vom Erwerber zu erbringen.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Andreas Behr
02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

Grundrisse

Grundriss 3. Etage
Grundriss 2. Etage

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

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