V E R K A U F T: HAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND 540m² GRUNDSTÜCK IN NEURATH… – Immobilien-Service Behr & Evertz

V E R K A U F T: HAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND 540m² GRUNDSTÜCK IN NEURATH…

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Details der Immobilie

ID
haus 505
Ort
41517 Grevenbroich (Am Schimmelsbusch 16)
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Nutzfläche
61 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.04.2019
Garagen
1
Kaufpreis
189.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-01-16
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
197.50 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine
solide Haushälfte aus Baujahr 1957 auf einem 540m² großen Sonnengrundstück. Der Wohnraum im Erdgeschoss wurde im Jahre 1974 erweitert.
Das Haus ist ideal für 2-3 Personen, da sich im
Obergeschoss lediglich 2 Schlafzimmer befinden.

Die Immobilie ist voll unterkellert (ca. 62m²).
Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Pool (Stahlwandbecken 3,60m Durchmesser) sowie einem überdachten Grillplatz.

Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

41517 Grevenbroich-Neurath, Am Schimmelsbusch 16

Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Netto) sind fußläufig
gut zu erreichen. Grundschule und Kindergarten befinden
sich in Neurath bzw. Frimmersdorf.
Grevenbroich-Stadtmitte ist per Bus gut zu erreichen.
Die Anbindung an Köln und Düsseldorf ist über die A61
und A46 optimal.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und kann zum 1. April 2019 bezogen werden.
Im Jahre 2013 hat der jetzige Eigentümer das Haus liebevoll modernisiert:
Neue Elektroverkabelung, neue Frisch- und Abwasserleitungen, alle Wände neu verputzt, neue Zimmertüren, neue Bodenbeläge, neue SAT-Anlage, neues Bad inkl. hochwertiger Sanitärinstallationen, neues Gäste-WC, elektrische Rollladen inkl. Zentralsteuerung...

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

KOMMEN SIE ZUR OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG AM
SONNTAG, DEN 3. FEBRUAR 2019 VON 11-12 UHR -
OHNE VORANMELDUNG.
Bei Rückfragen vorab erreichen Sie mich wie folgt:
Montag-Sonntag 10.00 - 19.00 Uhr:
Andreas Behr
02181/2781140 oder 0177/7521516

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Behr

Immobilien-Anfrage

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