LADENLOKAL MIT NEBENRÄUMEN, GROSSER GARAGE UND LAGER IM KELLER AB SOFORT ZU VERMIETEN...

Starten Sie Ihr Business in bester City-Lage

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut frequentierten Standort zu etablieren.

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m². Das ebenerdig zugängliche Ladenlokal überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche sowie mehrere Nebenräume.

Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 123 m², die ideale Voraussetzungen für Warenlagerung, Archiv oder Betriebsabläufe bietet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine große Garage, die sich unmittelbar neben dem Ladenlokal befindet und zusätzlichen Komfort für Anlieferungen oder als Stellfläche bietet.

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Praxisnutzungen sowie viele weitere gewerbliche Konzepte.

Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung ist in dieser Immobilie leider nicht zulässig.

Die Gewerbefläche ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Unternehmens realisieren.

Alle Details sowie die zahlreichen Vorzüge dieser attraktiven Gewerbeimmobilie erschließen sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort zu präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner
Andreas Behr

Erreichbarkeit:
Montag bis Sonntag, 10:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Telefon: 02132 / 911216
Mobil: 0177 / 7521516

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von 40210 Düsseldorf, in der Alexanderstraße 22. Die attraktive Lage zwischen der Berliner Allee und der Oststraße zählt zu den gefragten Geschäftsstandorten der Landeshauptstadt.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros, Praxen sowie einer hohen Passantenfrequenz. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Haltestelle Oststraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Über die Berliner Allee sowie die nahegelegenen Zufahrten zu den Autobahnen A46, A52 und A57 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese zentrale City-Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine hohe Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.