Immobilien-Service Behr & Evertz
Tel.: +49 (0) 21 32 / 911 216
E-Mail: info@behr-evertz.de
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CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EINBAUKÜCHE IN MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERMIETEN...

Objektübersicht

Status		Vermietet
Objektart		Erdgeschosswohnung
Adresse		40667 Meerbusch/Büderich, Hohegrabenweg 81
Objektnummer		Z2 w379
Baujahr		1984
Zimmerzahl		2
Wohnfläche (ca.)		72,27 m²
Kaltmiete		795,- €
Nebenkosten (ca.)		225,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten		ja
Warmmiete (ca.)		1.020,- €
Kaution		1.590,- €
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Stellplatzart		Tiefgarage
Tiefgarage		Miete 85,- € / Anzahl 1
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		76,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2028-12-04
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1984
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Schlafzimmer		1
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Haustiere		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		01.01.2026

Objektbeschreibung

Die charmante Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (nicht barrierefrei durch Stufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Balkon ist Richtung Sonnenseite mit schönem Blick in den Garten ausgerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung am Schlafzimmer über eine Terrasse (Ost-Ausrichtung).
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der Einbauküche.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für optional EUR 85,00 monatlich angemietet werden.

Im Mietvertrag wird ein 2jähriger Kündigungsverzicht vereinbart!
Vermietung an max. 2 Personen, fester Arbeitsvertrag seit mind. 1 Jahr. Haustiere sind nicht erlaubt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben.
In den nächsten Wochen werden neue Fenster bei der Wohnung installiert.

Lage

40667 Meerbusch, Hohegrabenweg 81.
Zentrale Lage in Meerbusch-Büderich. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Gute
Anbindung, ebenfalls fußläufig zu erreichen, nach Düsseldorf und
Krefeld über die U-Bahnlinie Haltestelle Landsknecht und den ÖPNV.

Kontaktinformation

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Düsseldorfer Straße 52

40667 Meerbusch

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Fax: +49 (0) 21 32 / 911 217
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