BEREITS FREI: WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND GARAGE IN ZENTRALER LAGE VON BÜDERICH ZU VERKAUFEN...

Die Wohnanlage aus Baujahr 1967 besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und 6 Garagen verteilt auf 2 Häuser (Moerser Straße 11 und 13).
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Nr. 11.
Ein Kellerverschlag ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Einzelgarage mit elektr. Tor kann für EUR 10.000,00 separat erworben werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell inkl. Heizung EUR 283,96 zzgl. EUR 142,50 Rücklagenbildung = EUR 426,46 monatlich. Das Hausgeld für die Garage beträgt aktuell EUR 28,24 zzgl. EUR 30,00 Rücklagenbildung = EUR 58,24 monatlich.
Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 78.400,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten
Zustand. Der große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne ist Richtung Süd-/West ausgerichtet.
Die Versorgung der Heizkörper mit Wärme sowie das
Warmwasser wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre
2003 sichergestellt.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 2-
Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Andreas Behr
Montag - Sonntag 10-19 Uhr:
02132/911216 und 0177/7521516

40667 Meerbusch, Moerser Straße 11.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe mitten im Ortskern von Meerbusch-Büderich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Anbindung an Düsseldorf und den Flughafen ist in nur 20 Minuten über die A44 optimal gegeben. Die Haltestelle der U76 "Landsknecht" ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Haus liegt in der Einflugschneise des Düsseldorfer
Flughafens. Dementsprechend hört und sieht man die Flugzeuge.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.