FREISTEHENDES HAUS MIT TOLLEM GARTEN IN MEERBUSCH-LANK-LATUM ZU VERKAUFEN...

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.042m² Grundstück in guter Lage von Meerbusch-Lank-Latum. Neben einer Garage und mehreren PKW-Stellplätzen ist das Haus vollunterkellert und bietet so viel Platz für Hobbies und/oder ausreichend Stauraum. Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut, wurde das Haupthaus in den Jahren 1972/1973 um einen Anbau erweitert. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, ideal für gemütliche Sommerabende. Haustiere sind herzlich willkommen! Weitere Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte aber grundlegend modernisiert werden!
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Dämmung des Hauses entspricht nicht dem heutigen Standard.

Das Erdgeschoss ist großzügig und bietet mit ca. 120m² Wohnfläche viel Platz. Das Dachgeschoss mit rund 77m² Wohnfläche ist geprägt von charmanten Schrägen, die ein gemütliches Ambiente schaffen. Zudem bieten vorhandene Einbauschränke perfekten Stauraum und sind selbstverständlich im Preis bereits inbegriffen.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.

Die Wohnlage in 40668 Meerbusch, Kaiserswerther Straße 8, ist als zentral und angenehm zu beschreiben. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine gute Lebensqualität.
Auch für Kinder ist die Lage/Infrastruktur geradezu ideal. So sind die Kitas St. Stephanus und Unterm Regenbogen so wie das evangelische Kinderzentrum gerade mal ca. 200m entfernt, zwei weitere Kitas liegen in ca. 1km Entfernung. Zwei Grundschulen, die Pastor Jacobs Schule, ca. 250m, und die Theodor-Fliedner Schule, ca. 600m, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Weiterführende Schulen in Meerbusch-Büderich, Meerbusch-Strümp oder auch in Meerbusch-Osterath sind mit dem Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Spielplätze und der nahegelegene Sportverein TSV mit einem umfangreichen Breitensportangebot lassen in der Freizeit keine Langeweile aufkommen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.