SELTENHEIT: EINFAMILIENHAUS MIT WÄRMEPUMPE UND PV-ANLAGE IN MEERBUSCH-STRÜMP ZU VERKAUFEN...

ENERGIEEFFIZIENT - NEUWERTIG - FREISTEHEND:

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 2009 als Fertighaus der Firma Dan-Wood errichtet. Hierbei handelt es sich um ein hochwertiges Niedrigenergiehaus (angelehnt an den KfW 40-Standard) mit einer effizienten Wärmedämmung und einem niedrigen Energiebedarf.
Aktuell fallen lediglich ca. 80 Euro mtl. als Stromkosten für Heizung und Warmwasser an (4-Personen-Haushalt). Das Haus besticht durch seine moderne Innenarchitektur und durch sein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente.

Das 532m² große Sonnengrundstück bietet genügend Platz für die Familie und lädt zum Spielen und Relaxen ein. Auch Haustiere finden hier ihren Platz. Für den Fuhrpark stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Aufteilung der beiden Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Trotz fehlenden Kellers haben Sie genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten im Spitzboden des Hauses und der Garage sowie in Einbauschränken z. B. unter der Treppe und in der Diele.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und ist im Auszug durch folgende Merkmale gekennzeichnet:

- Sole-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Kühlfunktion für ein behagliches Wohnklima
- Photovoltaikanlage (2,7 KWp - Einspeisung ca. 43 Ct pro KW/h garantiert bis 2029)
- Wallbox (Webasto / App gesteuert)
- 4 separate Elektrozähler (Haus, Wärmepumpe, Photovoltaik, Wallbox)
- Einbauschränke (Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Garderobe, unter der Treppe)
- Gästebereich im Erdgeschoss (Gäste- oder Arbeitszimmer plus Gäste-Bad)
- moderne, zeitlose Gesamtausstattung...

Alle Details sowie die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.

40670 Meerbusch-Strümp, Gerhart-Hauptmann-Straße 2 - Wohngebiet Strümper Busch

Direkt vor den Toren Düsseldorfs bietet Strümp vor allem für Familien mit Kindern eine optimale Infrastruktur. Neben einer Grundschule finden sich in Fußreichweite ein Gymnasium, zwei Kindergärten sowie diverse Kinderspielplätze. Die ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Banken, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sowie Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Rhein und zu größeren Waldgebieten liegen viele schöne Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Günstige Verkehrsverbindungen sind die A44 und die A57, über die die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen sowie die ca. 1,5 km entfernte U-Bahnstation U76 geregelt. Über diese gelangt man schnell nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.