FREISTEHENDER BUNGALOW MIT KELLER UND GROSSER GARAGE IN FELDRANDLAGE VON TITZ-AMELN ZU VERKAUFEN...

Der angebotene Winkelbungalow wurde im Jahre 1975 als Fertighaus der Firma Zenker errichtet. Hierbei handelt es sich um eine Holzfachwerkkonstruktion mit beidseitig beplankten Wänden.
Der Keller sowie die Garage wurden massiv aus Kalksandstein errichtet.
Der parkähnlich angelegte Garten mit Teich lädt zum Relaxen und Entspannen ein.
Im ausgebauten Keller ist auf rund 107m² Nutzfläche genügend Platz für Gäste, Hobbys und Sport.
Die große Garage (ca. 6,60m x 4,75m) bietet ebenfalls Platz für PKW sowie Motorrad und verfügt über eine Durchfahrt auf das Grundstück. Vor der Garage können 2 weitere PKW geparkt werden.
Die Aufteilung der beiden Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Das Fertighaus befindet sich in einem normalen und Baujahrs
typischen Zustand. Anstehende Renovierungen und
Modernisierungen müssten vom Erwerber erbracht werden und sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtstromspeicheröfen.
Die Alu-Fenster sind noch aus dem Baujahr.
Im Keller gibt es an einigen Stellen Ausblühungen in den Wänden.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei
einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.

52445 Titz-Ameln, Meerhofstraße 13.

Titz-Ameln ist ein charmanter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Titz. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die von weiten Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Titz-Ameln befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Aachen, einer bedeutenden Stadt mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und die niederländische Grenze innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebens genießen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.