Immobilien-Service Behr & Evertz
Tel.: +49 (0) 21 32 / 911 216
E-Mail: info@behr-evertz.de
Internet: www.behr-evertz.de
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr geschätzt ca. 1875.
Dieses wurde in den Jahren 1962/1964 umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Imbiss. Im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung. Beide Flächen sind fest vermietet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: -Nutzfläche Keller ca. 59,95m² -Nutzfläche Erdgeschoss ca. 65,47m² -Wohnfläche Obergeschoss ca. 65,45m² -Wohnfläche Dachgeschoss ca. 29,33m² Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Die Mietverhältnisse stellen sich wie folgt dar: 1. Imbiss mit Lagerräumen und WC im Keller vermietet seit 01.12.2008 für eine mtl. Kaltmiete von EUR 1.000,00 2. Wohnung über 2 Etagen sowie Abstellraum in der Garage vermietet seit 01.08.2012 für eine mtl. Kaltmiete von EUR 420,00 Gesamtmiete kalt mtl. EUR 1.420,00 x 12 = EUR 17.040,00 Kaltmiete im Jahr. AusstattungDie Immobilie befindet sich in einem Baujahrs typischen Zustand. Anstehende Renovierungen und Modernisierungen müssten vom Erwerber erbracht werden und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert. Alle Details sowie die Vorzüge dieser Kapitalanlage sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage50181 Bedburg, Lindenstraße 7.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bedburg und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten, Cafés und gastronomischen Betrieben. Bedburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den örtlichen Bahnhof sind Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen bequem erreichbar - ideal für Pendler. Gleichzeitig sorgen die überschaubaren Wege innerhalb des Stadtgebiets für einen hohen Wohnkomfort. SonstigesDie vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Kontaktinformation
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Straße 52 40667 Meerbusch Tel.: +49 (0) 21 32 / 911 216 Fax: +49 (0) 21 32 / 911 217 E-Mail: info@behr-evertz.de Internet: www.behr-evertz.de Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Behr |
 Hausansicht  EG Imbiss Ansicht 1  EG Imbiss Ansicht 2  EG Imbiss Ansicht 3  EG Imbiss Ansicht 4  EG Imbiss Ansicht 5  EG Küche  EG Vorraum  EG Balkon  Treppe zur Wohnung  OG Diele Ansicht 1  OG Diele Ansicht 2  OG Wohnküche Ansicht 1  OG Wohnküche Ansicht 2  OG Wohnküche Ansicht 3  OG Bad Ansicht 1  OG Bad Ansicht 2  OG Wohnen-Schlafen Ansicht 1  OG Wohnen-Schlafen Ansicht 2  OF Flur  DG Treppe  DG Flur  DG Schlafen Ansicht 1  DG Schlafen Ansicht 2  DG WC  DG Zimmer Ansicht 1  DG Zimmer Ansicht 2  Rückansicht  Hof Rückseite Ansicht 1  Hof Rückseite Ansicht 2  Moderne Heizung  Elektro  Hausanschlüsse  Rückstauklappe  Keller  Erdgeschoss  Obergeschoss  Dachgeschoss  Andreas Behr  Immobilienexperten seit 1994  www.behr-evertz.de
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