HAUS MIT EINLIEGER-APARTMENT, GARAGE, LAGER UND VIEL PLATZ IN MEERBUSCH-BÖSINGHOVEN ZU VERKAUFEN...

SELTENHEIT - BEREITS BEZUGSFREI UND IN 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN AUFGETEILT!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solide erbautes Haupthaus aus ca. 1905, das im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert wurde. Das großzügige 741 m² große Grundstück bietet viel Platz und verfügt über attraktive private Gartenbereiche.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits in zwei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auch unter steuerlichen Gesichtspunkten kann die bestehende Aufteilung interessant sein und sollte individuell mit dem Steuerberater geprüft werden.

Wohnung Nr. 1 - Kaufpreis 378.000,00 EUR

-Haupthaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss
-Wohnfläche ca. 121,72 m²
-Partyraum, Garage und weitere Lager-/Nebenflächen
-Nutzfläche insgesamt ca. 135,15 m²
-eigener Gartenanteil
-Haupthaus vollständig unterkellert

Wohnung Nr. 2 - Kaufpreis 120.000,00 EUR

-Anbau im Dachgeschoss, eigener Zugang
-Wohnfläche ca. 41,22 m²
-zusätzliche Lagerfläche ca. 18,95 m² Nutzfläche
-eigener Gartenanteil

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und bietet damit kurzfristig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die genaue Aufteilung der beiden Eigentumswohnungen sowie der zugehörigen Wohn-, Nutz- und Nebenflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ein interessantes Angebot mit viel Fläche, großem Grundstück und einer bereits bestehenden Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen - eine Kombination, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten, gepflegten Zustand.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991), die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.

Kontakt:
Andreas Behr
Tel.: 02132 / 911216
Mobil: 0177 / 7521516
Erreichbar täglich von 10:00 bis 19:00 Uhr

40668 Meerbusch-Bösinghoven, Geisweg 30

Die Immobilie befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Ossum-Bösinghoven, einer gewachsenen und dörflich geprägten Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert.

Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die weitläufigen Felder und die niederrheinische Landschaft laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte Meerbusch, Düsseldorf, Krefeld und Neuss schnell erreichbar.

Der Geisweg bietet eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Meerbuscher Stadtteilen und sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die Autobahnen A44 und A57 sowie der Düsseldorfer Flughafen sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig kurze Wege in die umliegenden Städte wünschen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.