BEZUGSFREI: KOMFORT-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND GARAGE IN GREVENBROICH-GUSTORF ZU VERKAUFEN...

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das im Jahr 1999/2000 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie die zeitlose, vollständig verklinkerte Fassade.

Das 434m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und unterstreicht den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende, ca. 15,5 m² große Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und viel praktischem Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor hinter dem Gebäude - bequemes Parken inklusive.

Das Haus wurde bisher von den Eigentümern selbst verwaltet, was sich im sehr guten Pflegezustand widerspiegelt. Seit April 2026 sorgt eine professionelle Hausverwaltung für eine zuverlässige und komfortable Betreuung der Immobilie. Die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung, Wasser und Strom über separate Zähler gewährleistet zudem maximale Transparenz und Fairness. Das angegebene mtl. Hausgeld von EUR 290,00 ist aktuell nur geschätzt. Ein neuer Wirtschaftsplan wird gerade durch die neue Hausverwaltung erstellt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.