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BEREITS FREI: HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN DERENDORF ZU VERKAUFEN...

Hausansicht 1

Highlights

Bereits frei!

249.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht 2

Hauszugang

Hauseingang

Gegensprechanlage mit Kamera

Treppenhaus Ansicht 1

Treppenhaus Ansicht 2

Treppenhaus Ansicht 3

Zugang Wohnung

Diele Ansicht 1

Diele Ansicht 2

Wohnen Ansicht 1

Wohnen Ansicht 2

Wohnen Ansicht 3

Balkon links

Balkon rechts

Balkon Ausblick

Küche

Schlafzimmer

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 3

Abstellraum

Kamera

Sicherungen

Keller

Grundriss

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

Highlights

Bereits frei!

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40476 Düsseldorf/Derendorf, Ulmenstraße 120

Objektdaten

Objekt-Nr. ew 518

Wohnfläche (ca.) 63,72 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1911

Nutzfläche (ca.)

2 m²

Grundstücksfläche (ca.)

431 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

bereits frei

Details

Hausgeld (ca.)

264,75 €

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6,72 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1911 erbaut und im Jahre 1982/1983 saniert und aufgestockt.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Im Keller ist ein ca. 2m² großer Kellerverschlag vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 264,75 monatlich. In diesem Betrag ist bereits die Rücklagenbildung von monatlich Euro 68,65 enthalten (Rücklage zum 31.12.2022: ca. Euro 63.676,00).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Renovierungen müssen vom Erwerber erbracht werden.
Die Gasetagenheizung von der Fa. Wolf wurde im Jahre 2019 erneuert.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Eigentumswohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.

40476 Düsseldorf-Derendorf, Ulmenstraße 120.

Mitten im pulsierenden Leben von Derendorf. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig optimal erreichbar. Anbindung an die Düsseldorf Innenstadt perfekt über ÖPNV.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de