HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND TOLLEM GRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-KAPELLEN ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet genau das, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein großzügiges Grundstück zum Leben, Spielen und Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spürt man die solide Bauweise und das angenehme Wohngefühl. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 55 m² Nutzfläche reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt - ideal für den Familienalltag.
Ein echtes Highlight ist die Erweiterung aus dem Jahr 1984: Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet flexible Möglichkeiten - ob für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Rückzugsort fürs Homeoffice.
Die Wohnflächen bieten Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung:
Erdgeschoss: ca. 87,85 m² - ideal für gemeinsames Leben und Familienzeit
Obergeschoss: ca. 89,49 m² - perfekt als ruhiger Rückzugsbereich
Das 729 m² große Grundstück wird schnell zum Lieblingsort für Groß und Klein: Ein sonniger, weitläufiger Garten lädt Kinder zum Spielen ein, während Sie auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Hier ist genügend Platz für Trampolin, Sandkasten oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Auch Haustiere fühlen sich hier sofort zuhause.
Die Garage direkt am Haus sorgt für kurze Wege - besonders praktisch im Alltag mit Kindern.
Fazit: Ein Zuhause, das mitwächst, Geborgenheit bietet und Ihrer Familie langfristig Lebensqualität schenkt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und bietet eine ideale Basis für Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988), die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Kontakt:
Andreas Behr
Tel.: 02181 / 2781140
Mobil: 0177 / 7521516
Erreichbar täglich von 10:00 bis 19:00 Uhr
41516 Grevenbroich-Kapellen, Friedrichstraße 87.
In familienfreundlicher Lage von Grevenbroich-Kapellen genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine komfortable Anbindung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, sonnige Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen für die ganze Familie.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
243,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
243,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 243,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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