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3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND TIEFGARAGENPLATZ IN MEERBUSCH-BÜDERICH ZU VERKAUFEN...

Wohnanlage

249.000,- €

VERKAUFT

Zugang Haus

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Diele

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Balkon links

Balkon rechts

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Gäste-WC

Zufahrt Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Tiefgarage

Rückansicht

Waschkeller

Trockenkeller

Grundriss

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40667 Meerbusch/Büderich, Karl-Arnold-Straße 47

Objektdaten

Objekt-Nr. ew 520

Wohnfläche (ca.) 81,56 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Grundstücksfläche (ca.)

3.423 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

658,91 €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1968 besteht aus insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage des letzten Hauses im Stichweg und ist aktuell vermietet.
Miete kalt EUR 870,00 + EUR 60,00 TG-Platz zzgl. EUR 295,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 1.225,00 Gesamtmiete monatlich.

Ein großer, eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller sind vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist der Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung EUR 453,11 zzgl. EUR 205,80 Rücklagenbildung = EUR 658,91 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2023 rund EUR 228.000,00.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2012 komplett modernisiert.

Das Flachdach wurde in 2014 komplett erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen. Der Keller wurde im Jahre 2022 wärmegedämmt.

Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

40667 Meerbusch-Büderich, Karl-Arnold-Straße 47

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnstraße in Meerbusch-Büderich. Das "Deutsche Eck" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung. Die A44, A57 und A52 sind ebenfalls optimal zu erreichen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de