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BEREITS FREI: HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND EINBAUKÜCHE IN LUDENBERG ZU VERKAUFEN...

Rückansicht

Highlights

Einbauküche

249.000,- €

VERKAUFT

Seitenansicht

Gepflegte Wohnanlage

mit viel Grün

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnungszugang

Diele Ansicht 1

Diele Ansicht 2

Diele Ansicht 3

Wohnen Ansicht 1

Wohnen Ansicht 2

Wohnen Ansicht 3

Wohnen Ansicht 4

Wohnen Ansicht 5

Balkon

Balkon Ausblick

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Schlafen Ansicht 1

Schlafen Ansicht 2

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 3

Unterverteilung Wohnung

Elektro im Keller

Kellerflur

Eigener Kellerraum

Fahrradkeller

Grundriss

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

Highlights

Einbauküche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40629 Düsseldorf/Ludenberg, An der Kaiserburg 6

Objektdaten

Objekt-Nr. ew 528

Wohnfläche (ca.) 56,13 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Nutzfläche (ca.)

4 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.253 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Details

Hausgeld (ca.)

236,31 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien in Düsseldorf-Ludenberg. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist vorhanden. Die Waschmaschine sowie der Trockner können im Bad aufgestellt werden. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet.
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 208,50 inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. EUR 27,81 für die Rücklagenbildung = EUR 236,31 mtl. Die Rücklage des Hauses betrug zum 31.12.2023 ca. EUR 68.000,00.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
An allen Fenster sind Außenrollladen vorhanden. Die Einbauküche sowie die Markise am Balkon und diverse Restmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Wohnung sollten Sie bei
einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.

40629 Düsseldorf, Ludenberg, An der Kaiserburg 6.
Die Wohnung liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Ludenberg, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe, sodass die Innenstadt Düsseldorfs sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de