BAUERNHAUS MIT WERKSTATT UND TOLLEM GRUNDSTÜCK IN GREVENBROICH-FRIMMERSDORF ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1890 (genaues Alter ist nicht bekannt) erbaut und ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorratskeller und ein praktisches Nebengebäude und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Durch die Toreinfahrt und danebenliegende Tür erreichen Sie den Hauseingang und den charmanten Innenhof. Auf der linken Hofseite befinden sich mehrere Abstellräume sowie die große Garage/Werkstatt, die ausreichend Platz für den Fuhrpark und zusätzlichen Stauraum bietet. Das 685 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Spielen und Relaxen ein. Haustiere sind hier herzlich willkommen!
Die Raumaufteilung des Haupthauses sind den beigefügten Grundrissplänen zu entnehmen.
Flächenangaben:
Haupthaus:
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 71,94 m²
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 55,60 m²
Nebengebäude:
Nutzfläche Fahrradraum: ca. 13,80 m²
Nutzfläche Pellet Lager: ca. 13,33 m²
Nutzfläche Heizungsraum: ca. 9,30 m²
Nutzfläche Garage/Werkstatt: ca. 46,00 m²
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haupthaus wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise modernisiert. Eine genaue Übersicht kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, über die ebenfalls die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Unterstützt wird das Heizsystem durch Solarthermie.
Alle Details sowie die besonderen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02181 / 2781140
Mobil: 0177 / 7521516
Erreichbar Montag bis Sonntag von 10:00 bis 19:00 Uhr
41517 Grevenbroich-Frimmersdorf, Frankenstraße 85
Die Frankenstraße liegt im Grevenbroicher Stadtteil Frimmersdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen und bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen mit Kindern.
Die Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in Frimmersdorf sowie den umliegenden Ortsteilen und in der Grevenbroicher Innenstadt schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A46 und A540 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhaltepunkt "Frimmersdorf" ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Infrastruktur.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
312,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
312,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 312,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2036-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1890 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
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