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HAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE IN RUHIGER LAGE VON GREVENBROICH - FRIMMERSDORF ZU VERKAUFEN...

Hausansicht

295.000,- €

VERKAUFT

Garage

Eingang

Treppe EG

Diele EG

Garderobe

Gäste-WC

Küche

Essen Ansicht 1

Essen Ansicht 2

Wohnen Ansicht 1

Wohnen Ansicht 2

Wohnen Ansicht 3

Kaminofen

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 2

Freisitz

Garten Ansicht 1

Garten Ansicht 2

Garten Ansicht 3

Rückansicht

Diele OG

Schlafzimmer

Ankleide

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Treppe Spitzboden

Spitzboden Ansicht 1

Spitzboden Ansicht 2

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Spitzboden

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

41517 Grevenbroich/Frimmersdorf, Im Herrenbusch 44

Objektdaten

Objekt-Nr. haus 616

Wohnfläche (ca.) 130,07 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Nutzfläche (ca.)

76,31 m²

Grundstücksfläche (ca.)

322 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem schönen 322m² großen Sonnen-Grundstück. Links neben dem Haus befindet sich die Garage mit Durchgang zum Garten. Vor der Garage können 2 weitere PKW geparkt werden.
Die Immobilie wurde im Jahre 1954 solide erbaut und ist
komplett unterkellert. Im Jahre 1992 wurde das Haus durch einen Anbau im Erd- und Obergeschoß vergrößert. Die genaue Aufteilung der Etagen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2001. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren
durchgeführt:
1992: neue Kunststofffenster im Obergeschoss mit Außenrollladen
2001: neue Holzfenster im Erdgeschoss mit Außenrolladen
2001: Umstellung der Heizung auf Fernwärme
2017-2025: Fassade links und vorne gedämmt, diverse Modernisierungen lt. Aufstellung.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie in
einem persönlichen Besichtigungstermin kennenlernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Tel. 0177/7521516 und 02181/2781140
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr

41517 Grevenbroich-Frimmersdorf, Im Herrenbusch 44.
Ruhige Lage mitten im Ortskern!
Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die
Autobahnen A46 und A61 optimal gegeben.
Per ÖPNV gelangt man in rund 20 Minuten nach Grevenbroich.
Der Bahnhaltepunkt "Frimmersdorf" ist fußläufig in rund 10
Minuten erreichbar. Der Kindergarten sowie die Grundschule
liegen in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des täglichen
Bedarfs (REWE, Netto) sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig
ebenfalls gut zu erreichen.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de