IDEAL FÜR 2-3 PERSONEN: KLEINES HAUS MIT GARAGE IN ZENTRALER LAGE VON FRIMMERSDORF ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1980 erweitert und bietet damit zusätzlichen Wohnraum. Das Haupthaus ist zudem unterkellert und verfügt über praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das ca. 471 m² große Grundstück überzeugt durch seinen pflegeleichten Garten und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Ob für die Familie, zum gemütlichen Aufenthalt im Freien oder für den geliebten Vierbeiner - hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Auch Haustiere sind ausdrücklich willkommen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein weiterer Pkw kann bequem vor dem Haus abgestellt werden.
Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem angenehm privaten Umfeld - ideal für alle, die ein freistehendes Eigenheim mit eigenem Garten suchen.
Die Ausstattung des Hauses ist als solide und zweckmäßig zu bezeichnen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt somit über eine komfortable Wärmeversorgung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2018: teilweise Erneuerung bzw. Überarbeitung der Elektrik
2019: Einbau einer neuen Haustür
2019: Erneuerung der Fenster in der Küche und im Büro
Weitere Details zur Ausstattung, zum Zustand und zu den besonderen Vorzügen dieser freistehenden Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Montag - Sonntag | 10:00 - 20:00 Uhr
Andreas Behr
02181 / 278 11 40
0177 / 752 15 16
Auf dem Leuchtenberg 59, 41517 Grevenbroich-Frimmersdorf
Die Straße "Auf dem Leuchtenberg" liegt im Grevenbroicher Stadtteil Frimmersdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von
Wohnbebauung und Grünflächen und bietet ideale Bedingungen
für ein entspanntes Wohnen mit Kindern.
Die Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie
ärztliche Versorgung sind in Frimmersdorf sowie den
umliegenden Ortsteilen und in der Grevenbroicher Innenstadt
schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A46 und A540
ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden
Städte. Der Bahnhaltepunkt "Frimmersdorf" ist in wenigen
Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit
einer guten Infrastruktur.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
168,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 168,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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