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KLEINER BUNGALOW MIT KELLER UND GROSSER GARAGE IN RUHIGER LAGE VON KAARST ZU VERKAUFEN...

Hausansicht 1

498.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht 2

Garage

Hauseingang

Diele

Wohnen Ansicht 1

Wohnen Ansicht 2

Kamin

Essen Ansicht 1

Essen Ansicht 2

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 3

Schlafzimmer

Bad Ansicht 1

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 3

Bad Ansicht 4

Treppe Spitzboden

Arbeiten-Gäste Ansicht 1

Arbeiten-Gäste Ansicht 2

Arbeiten-Gäste Ansicht 3

Arbeiten-Gäste Ansicht 4

WC Ansicht 1 Spitzboden

WC Ansicht 2 Spitzboden

Keller 1

Keller 2

Wellness Ansicht 1

Wellness Ansicht 2

Wellness Ansicht 3

Sauna

Dusche

Abstellraum

Heizung

Elektro

DV-Verkabelung

Gartenansicht

Garten

Terrasse Ansicht 1

Terasse Ansicht 2

Terrasse Ansicht 3

Terrasse Küche

Erdgeschoss

Keller

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41564 Kaarst, Südstraße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. haus 589

Wohnfläche (ca.) 103,77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 498.000,- €

Informationen

Baujahr

1957

Nutzfläche (ca.)

151,66 m²

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

bereits frei

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

IDEAL FÜR 1 - 2 PERSONEN:
Dieser kleine Bungalow verfügt über rund 103,77m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ist komplett unterkellert (ca. 82,56m²). Das Grundstück hat eine Größe von 400m² und ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Rechts neben dem Haus befindet sich die große Garage (ca. 37,38m² Fläche - 11,50m lang) mit genügend Platz für Fahrrad, Motorrad und PKW. Es gibt 2 Terrassen die zum Relaxen einladen.

Die genaue Aufteilung der beiden Ebenen können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden mit Einbauschränken, Klimaanlage und einem separatem WC. Im Keller befindet sich neben den großen Kellerräumen auch der Wellnessbereich mit Sauna, großer Badewanne und Dusche.

Die Immobilie ist aus Ursprungsbaujahr 1957 und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Im Jahre 2000 und 2018 wurde die Immobilie größtenteils modernisiert:
Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Kamin, Bodenbeläge, Bäder, Gas-Brennwert-Heizung, etc.

Im Keller sieht man an einigen Wänden eine leichte Feuchtigkeit. Ein Kostenvoranschlag von einer Fachfirma liegt für diese Arbeiten vor. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.

41564 Kaarst, Südstraße 9.

Das Haus liegt am Ende der Südstraße in einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig im Stadtzentrum gut zu erreichen. Per ÖPNV können Sie bequem Richtung Neuss und Düsseldorf fahren. Die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist per PKW optimal.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de