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FREISTEHENDES HAUS MIT ANBAU UND DOPPELGARAGE IN ZENTRALER LAGE VON LÜDINGHAUSEN ZU VERKAUFEN...

Ansicht Strasse

498.000,- €

VERKAUFT

Doppelgarage

Anbau hinten

Anbau Garten Ansicht

Zugang Haus und Anbau

Haupthaus Eingang

Diele Ansicht 1

Diele Ansicht 2

Diele Ansicht 3

Wohnbereich

Kaminecke Ansicht 1

Kaminecke Ansicht 2

Kamin

Wohnzimmer

Essbereich

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 2

Terrasse Ansicht 3

Rückansicht

Gartenansicht 1

Gartenansicht 2

Gartenansicht 3

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Gäste-WC

Bad EG Ansicht 1

Bad EG Ansicht 2

Treppe DG

Flur DG Ansicht 1

Flur DG Ansicht 2

Schlafen 1 DG

Schlafen 2 DG

Schlafen 3 DG

Zimmer DG

Bad DG Ansicht 1

Bad DG Ansicht 2

Treppe Keller

Büro KG Ansicht 1

Büro KG Ansicht 2

Hobbykeller Ansicht 1

Hobbykeller Ansicht 2

Bad im Keller

Waschkeller Ansicht 1

Waschkeller Ansicht 2

Heizung

Elektro Keller

Elektro

Kellertreppe

Anbau vorne

Anbau Eingang

Anbau Wohnen Ansicht 3

Anbau Küche Ansicht 1

Anbau Küche Ansicht 2

Anbau Schlafen

Anbau Bad

Anbau Garten Ansicht

Doppelgarage Rückseite

Drohnenfoto

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

59348 Lüdinghausen, Holzstiege 4-6

Objektdaten

Objekt-Nr. haus 615

Wohnfläche (ca.) 232,07 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 498.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

150,34 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.248 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 auf einem 1.248m² großen Grundstück erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten/Arbeiten. Das Haupthaus ist voll unterkellert (ca. 113m²) und bietet viel Platz für Hobbies und ausreichend Stauraum. Der schön eingewachsene Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Hier sind Kinder und Haustiere ausdrücklich erwünscht!
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Stellfläche für den eigenen Fuhrpark.
Alle Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Der Anbau ist aktuell an eine Einzelperson vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sollte aber grundlegend modernisiert werden!
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Erdgeschoss des Haupthauses ist großzügig und bietet mit ca. 120m² Wohnfläche viel Platz. Das Dachgeschoss mit rund 52m² Wohnfläche ist geprägt von charmanten Schrägen, die ein gemütliches Ambiente schaffen.
Der Anbau im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 59m² und ist durch die vielen Fensterflächen sehr hell.

Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.

59348 Lüdinghausen, Holzstiege 4-6.

Mit ihrer historischen Altstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und stetig wachsender Einwohnerzahl zählt Lüdinghausen zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Stadt verfügt über viele Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist über die A1, A2 und A43 gegeben.

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de