MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND 3 GARAGEN IN MEERBUSCH-STRÜMP ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
ENERGIEEFFIZIENT - NEUWERTIG - FREISTEHEND:
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2008 als Massivhaus mit Unterkellerung und 3 großen Garagen errichtet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und durch sein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente.
Das 598m² große Sonnengrundstück bietet genügend Platz für
die Familie und lädt zum Spielen und Relaxen ein. Auch Haustiere finden hier ihren Platz.
Für den Fuhrpark stehen 3 große Garagen sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung der vier Etagen entnehmen Sie bitte den
beigefügten Grundrissplänen.
Die moderne Einliegerwohnung wird durch einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus begangen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen
Zustand und ist im Auszug durch folgende Merkmale
gekennzeichnet:
- Moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien
- Fußbodenheizung in allen 4 Etagen
- Sole-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Kühlfunktion für ein
behagliches Wohnklima
- PV-Anlage (Leistung: aus 2 Anlagen mit 9,9kw & Volleinspeisung mit Altvertrag)
- Wallbox (22kw; aktuell reguliert auf 11kw)
- Professionelles Heimkino im Keller (Firma GROBI)
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und in der Einliegerwohnung
- IP-Überwachungskameras sowie Alarmanlage
- Keller in Wohnraumqualität inkl. Fußbodenheizung
- Keller in weißer Wanne gebaut
- Automatische Gartenbewässerung und Brunnen
- Elektrisches Sonnensegel über komplette Terrasse
- Zwei Einbauküchen von Marquard inkl. Steinplatten
Alle Details sowie die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie
sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner: Andreas Behr
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr
02132/911216 und 0177/7521516.
40670 Meerbusch-Strümp, Heinrich-Heine-Straße 33 - Wohngebiet Strümper Busch
Direkt vor den Toren Düsseldorfs bietet Strümp vor allem für
Familien mit Kindern eine optimale Infrastruktur. Neben einer Grundschule finden sich in Fußreichweite ein Gymnasium, zwei
Kindergärten sowie diverse Kinderspielplätze. Die ärztliche
Versorgung, eine Apotheke, Banken, Bäckerei und
Lebensmittelgeschäft sowie Restaurants sind ebenfalls
vorhanden. Durch die Nähe zum Rhein und zu größeren
Waldgebieten liegen viele schöne Rad- und Wanderwege direkt
vor der Haustür. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Günstige Verkehrsverbindungen sind die A44 und die A57, über die die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen sowie die ca. 1,5 km entfernte U-Bahnstation U76 geregelt. Über diese gelangt man schnell nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 2,38% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
22,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 22,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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