Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

WOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND EINBAUKÜCHE IN DER NEUSSER-BOLSSIEDLUNG ZU VERMIETEN...

Hausansicht

Highlights

Einbauküche

1.450,- €

NEU

Zugang

Eigener Eingang

Treppenhaus

Zugang Wohnung

Wohnen-Essen Ansicht 1

Wohnen-Essen Ansicht 2

Wohnen-Essen Ansicht 3

Wintergarten rechts

Wintergarten links

Wintergarten Ausblick

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 3

Flur

Ankleide

Schlafen

Wannenbad Ansicht 1

Wannenbad Ansicht 2

Kinderzimmer

Büro-Hobby

Duschbad Ansicht 1

Duschbad Ansicht 2

Gegensprechanlage

Keller Ansicht 1

Keller Ansicht 2

Grundriss

Andreas Behr

Immobilienexperten seit 1994

www.behr-evertz.de

Highlights

Einbauküche

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41462 Neuss/Bolssiedlung

Objektdaten

Objekt-Nr. Z4 w120

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.450,- €

Informationen

Baujahr

1963

Nutzfläche (ca.)

12,50 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.04.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

1.850,- €

Kaution

4.350,- €

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

17 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Neue Mieter sind hier herzlich willkommen! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Eigentümer mit Hund wohnen selbst im Haus und wünschen sich ein ruhiges Pärchen - gerne mit maximal einem Kind.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich. Ein Highlight ist der schöne Wintergarten mit Blick in die umliegenden Gärten.

Die hochwertige Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Bei den Nebenkosten in Höhe von 400,00 EUR monatlich handelt es sich um eine Pauschale; eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Lediglich der eigene Stromverbrauch wird separat gezahlt.

Ein eigener, großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung. Dort können auch Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden. Für Fahrräder gibt es eine separate Abstellmöglichkeit in einem Carport.

Alle Details sowie die besonderen Vorzüge dieser Wohnung erschließen sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132 / 911216
Mobil: 0177 / 7521516

Erreichbar: Montag - Sonntag von 10:00 bis 19:00 Uhr

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Bolssiedlung im Norden von Neuss. Das gewachsene Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A46 ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf, Krefeld und Köln. Auch der ÖPNV bietet eine zügige Verbindung in die Neusser Innenstadt.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Naherholungsflächen rundet die attraktive Wohnlage ab.

Ansprechpartner

Herr Andreas Behr

Telefon: 00492132911216
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de