BEZUGSFREI: 2-FAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN UND TOLLEM GARTEN IN ROMMERSKIRCHEN-ANSTEL ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1959/1960 in solider Bauweise errichtet und ist sofort bezugsfrei. Das 656 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen - Haustiere sind hier ausdrücklich willkommen.
Das Haus verfügt über zwei voneinander vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Die Trennung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 64 m², während die Wohnung im Obergeschoss über ca. 68 m² Wohnfläche verfügt.
Der Keller bietet beiden Parteien ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, jeweils eine Waschmaschine anzuschließen.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.
Dank dieser Gegebenheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Mehrgenerationenwohnen ist problemlos realisierbar, ebenso ist ein Umbau zu einem Einfamilienhaus denkbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind vom Erwerber vorzunehmen und wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fenster wurden im Jahre 1993 erneuert. Außerdem wurde in den letzten Jahren ein neuer Zählerschrank mit Sicherungen installiert und beide Bäder modernisiert.
Alle Details sowie die besonderen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich am besten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02181 / 2781140
Mobil: 0177 / 7521516
Erreichbar Montag bis Sonntag von 10:00 bis 19:00 Uhr
Die Immobilie befindet sich in 41569 Rommerskirchen-Anstel, Am Rosenend 5, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil im Rhein-Kreis Neuss. Die Wohnlage ist familienfreundlich und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Rommerskirchen schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen über die B59/B477 sowie die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A1 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Rommerskirchen bieten zusätzliche Mobilität.
Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen sorgt für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
385,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
385,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 385,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-12-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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