SPLIT-LEVEL-BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEN GARTEN IN TOP-LAGE VON NEU-SCHÜRKESFELD ZU VERKAUFEN...
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ideal für 2 Personen oder die Familie mit einem Kind:
Der beidseitig angebaute Bungalow wurde im Jahre 1971 solide erbaut und ist voll unterkellert. Im Haus integriert ist eine Garage. Ein zweites Auto kann vor dem Haus geparkt werden.
Die Fläche der versetzten Ebenen teilt sich wie folgt auf:
-Erdgeschoss ca. 68,54m² Wohnfläche
-Hochparterre ca. 35,45m² Wohnfläche
-Souterrain ca. 37,57m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
-Keller ca. 65,21m² Nutzfläche
Die genaue Aufteilung der Ebenen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Das schön angelegte und pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von 320m². Der sonnige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ein kleines Paradies für Naturfreunde.
Die Immobilie sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahre 1991 und sollte zukünftig durch eine moderne Heizung ersetzt werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und teilweise modernisiert:
1999/2005: Sanierung Flachdach
2016: Erneuerung Fenster und Haustüre
2016: Erneuerung der beiden Bäder
2016: Neue Bodenbeläge wie z. B. Eichenparkettboden
2016: Neue Heizkörper im EG sowie Hochparterre
2017/2018: Gartenneugestaltung vor und hinter dem Haus
2021: Einbau Klimaanlage und E-Ladestation (Wallbox)
Alle Details sowie die Vorzüge dieser Immobilie sollten Sie bei
einer Besichtigung betrachten. Wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme:
Ihr Ansprechpartner:
Andreas Behr
Tel.: 02132/911216 und 0177/7521516
Montag - Sonntag 10 - 19 Uhr.
40670 Meerbusch-Strümp, Mendelssohnstraße 24 - beste Lage im beliebten Wohngebiet Neu-Schürkesfeld. Ruhige Anliegerstraßen mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Wohnumfeld. Die Nachbarschaft überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Direkt vor den Toren Düsseldorfs bietet Strümp eine optimale Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung, eine Apotheke, Banken, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sowie Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Rhein und zu größeren Waldgebieten liegen viele schöne Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Günstige Verkehrsverbindungen sind die A44 und die A57, über die die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen sowie die ca. 1,5 km entfernte U-Bahnstation U76 geregelt. Über diese gelangt man schnell nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 2,38% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Telefax: 00492132911217
info@behr-evertz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
182,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
182,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 182,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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